【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】全球資產(chǎn)管理公司近期進(jìn)行一項(xiàng)商辦市場(chǎng)調(diào)查，針對(duì)第2季油電雙漲，造成的通膨疑慮，據(jù)調(diào)查有5成3的受訪者表示「會(huì)考量資產(chǎn)保值的效果而購(gòu)買商辦」，顯見(jiàn)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)仍是主流的資產(chǎn)配置選項(xiàng)，但若未來(lái)買賣不動(dòng)產(chǎn)需依照實(shí)價(jià)課稅，則有4成7的受訪者認(rèn)為商辦價(jià)格可能因此看跌，因此若對(duì)照實(shí)價(jià)登錄之影響，實(shí)價(jià)課稅對(duì)價(jià)格的影響程度較大，且普遍認(rèn)為是一項(xiàng)利空因素。
 
另一方面，針對(duì)商辦投資意向調(diào)查部分，有3成7的受訪者仍有考慮在2012年購(gòu)買商辦，其中投資及自用的比例約各佔(zhàn)一半，而想購(gòu)買商辦的區(qū)位則以敦南商圈(16％)、復(fù)興南京商圈(13％)、松江南京商圈(12％)排名前三名，三個(gè)商圈合計(jì)約佔(zhàn)4成1。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏指出，對(duì)未來(lái)1年商辦價(jià)格的趨勢(shì)，則有4成6的受訪者看跌，3成的比例看漲，持平的佔(zhàn)2成4，顯見(jiàn)目前對(duì)未來(lái)價(jià)格走勢(shì)的看法分歧， 看跌及看漲的人都有，但看跌者比例較高。
 
若詢問(wèn)受訪者對(duì)下半年商用不動(dòng)產(chǎn)投資的觀點(diǎn)，則有高達(dá)6成2的比例以保守維持現(xiàn)狀為主，加碼買入及賣出的比例僅佔(zhàn)6％及7％，但也有高達(dá)2成5的受訪者認(rèn)為應(yīng)在此時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整，汰弱留強(qiáng)。